Систему оценки кадастровой стоимости недвижимости нужно сделать прозрачной и объективной, заявила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко, выступая на первом в этом году заседании президиума Совета законодателей.

Предложение, в первую очередь, связано с введением новой системы сбора налога на имущество физических и юридических лиц.  Теперь в регионах вправе взимать его исходя из рыночной стоимости объектов.

Правда, формула, по которой исчисляется эта сумма, точно не определена. В итоге возникают многочисленные споры, которые разбираются, в том числе, в судах.

В прошлом году в территориальные органы Росреестра поступило около 30 тысяч жалоб. В итоге после их рассмотрения суммарная стоимость недвижимости была снижена на астрономическую сумму - один триллион рублей.

"На законодательном уровне за субъектами Федерации закреплено право варьировать ставки налога на имущество для юридических и физических лиц в пределах установленных значений. К сожалению, многие сразу, что называется, "выжали педаль газа до упора" - установили ставки на максимально допустимом уровне. Пока мы можем говорить только о предварительных результатах. Но ряд проблем уже четко проявляется. Самая, на мой взгляд, главная - непрозрачность и субъективность определения кадастровой стоимости объекта", - сказала Валентина Матвиенко.

Собравшиеся на площадке в Совете Федерации также обсудили новую систему финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. В настоящее время средства перечисляют либо в региональный фонд, либо направляют их на специальный счет, который создан по желанию жителей того или иного дома.

По словам Валентины Матвиенко, плата должна зависеть от типа здания, этажности, сроков эксплуатации и других конструктивных особенностей. Председатель верхней палаты парламента также отметила, что в регламент по проведению ремонта нужно включить обязательное использование энергосберегающих технологий.

Еще одно предложение связано с активным внедрением механизма кредитования. При этом деньги, по словам Валентины Матвиенко, нужно выделять собственникам домов на льготных условиях.