03:15 - 03:30
Сергей Маликов. Развитие цифровой экономики и импортозамещение в сфере IT
Далее
в эфире
03:30 – 03:45
Знакомьтесь - сенатор Россель
03:45 – 03:55
На законных основаниях. Стратегия пространственного развития до 2025 года
03:55 – 04:00
Региональная пресса. Выпуск 16 января 2019 года
04:00 – 04:15
Новости
04:15 – 04:30
Танди Модисе. «Роль парламентов в современном мире» - международная конференция в СФ
04:30 – 05:00
Ключевой вопрос. Парламентская дипломатия
05:00 – 05:15
Новости
05:15 – 05:25
Ирина Гехт. Закон о детском питании: введение ГОСТов и специальной маркировки
05:25 – 05:35
Земская реформа. 150 лет. Новгородская губерния
05:35 – 05:50
Государственный Совет Российской Империи. М.А.Корф
05:50 – 06:00
Документальное кино
06:00 – 06:15
Новости
06:15 – 06:40
Люди РФ. Свет и тень жизни Виталия Бианки
06:40 – 07:00
Территория РФ
07:00 – 07:15
Новости
07:15 – 07:40
Народовластие. Выпуск 3. Земский собор
07:40 – 07:45
Татарстан. 24 факта
07:45 – 08:00
Золотая серия России. Выпуск 3. Иван Мозжухин
08:00
Новости

Новости

СФ ужесточил требования к застройщикам при долевом строительстве

14:06 29 Июня 2016

Совет Федерации 29 июня одобрил закон, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве.

Как пояснил первый зампред комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий, документ вносит изменения в шесть федеральных законов, в том числе в закон "Об участии в долевом строительстве", "О банкротстве", "О государственной регистрации недвижимости".

Одобренный сенаторами закон направлен на повышение защиты прав дольщиков при строительстве многоквартирных домов и обеспечение информационной открытости застройщиков, привлекающих денежные средства граждан.

В частности, документ обязывает застройщиков публиковать на официальных сайтах всю необходимую документацию и информацию о строящихся объектах, включая договоры участия в долевом строительстве и фотографии со стройки.

Предусмотрена возможность утверждения правительством РФ типового договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости.

Закон расширяет возможности надзора за целевым использованием застройщиком привлеченных средств, соблюдением графика строительства и привлечением средств граждан жилищно-строительными кооперативами.

Также предлагается создать единый реестр застройщиков, занимающихся долевым строительством. Сведения, содержащиеся в реестре, должны быть общедоступными и размещаться в Интернете.

Закон устанавает дополнительные требования к минимальному размеру собственного капитала таких застройщиков: он должен составлять от 2,5 миллионов до 1,5 миллиардов рублей в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика и связанных с ним юрлиц.

При передаче объекта застройщик обязан передать гражданину и полную инструкцию по его эксплуатации. Участник долевого строительства вправе предъявить требования застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта, если дефекты выявлены в течение гарантийного срока.

Застройщик для привлечения денег дольщиков наделяется правом заключить с одним или несколькими юрлицами нотариально удостоверенный договор поручительства, предусматривающий солидарную либо субсидиарную ответственность поручителя по обязательствам застройщика.

В целях дополнительной защиты прав дольщиков, по объектам которых застройщики обанкротились, может быть создан специальный фонд. Средства фонда формируются за счет обязательных взносов застройщиков, привлекающих средства граждан.

Закон устанавливает перечень целей, на которые могут расходоваться средства дольщиков. В частности, это строительство одного или нескольких домов, инженерных сетей для технологического подключения, строительство социальных объектов и другой инфраструктуры.

Предусматривается возможность использования механизма финансирования с открытием счетов эскроу для размещения средств дольщиков. Право на открытие таких счетов имеют банки, в которых могут размещаться средства федерального бюджета на банковские депозиты. При этом Банк России на своем официальном сайте будет ежеквартально размещать информацию о таких банках.

Нормы закона вступят в силу с 1 января 2017 года, кроме отдельных положений, в том числе об эскроу-счетах и уставном капитале застройщиков, вступление в силу которых предполагается с 1 июля 2017 года.

ВМЕСТЕ-РФ в Яндекс.Дзен

Похожие новости: