ТЕСТ
04:30 - 05:00
Ключевой вопрос. Закон о долевом строительстве
Далее
в эфире
05:00 – 05:15
Новости
05:15 – 05:20
Ираида Тихонова. Второй Евразийский женский форум: кадровая проблема на селе
05:20 – 05:35
Земская реформа. 150 лет. Земство и российский парламент
05:35 – 05:50
Государственный Совет Российской Империи. Анатолий Федорович Кони
05:50 – 06:00
Парламенты мира. Испания
06:00 – 06:15
Новости
06:15 – 06:40
Люди РФ. Неправильный режиссер Виталий Мельников
06:40 – 06:45
Мой регион
06:45 – 07:00
«Даблдеккер на пути»
07:00 – 07:15
Новости
07:15 – 07:45
Десять месяцев, которые потрясли мир. Десятая серия. Октябрь. Рождение мифа
07:45 – 08:00
Золотая серия России. Выпуск 15. Кинематография братских республик
08:00 – 08:15
Новости
08:15 – 08:30
Наша марка. Тульские самовары
08:30 – 08:55
Документальное кино
08:55 – 09:00
Региональная пресса. Выпуск №268
09:00 – 09:15
Новости
09:15 – 09:30
Евгения Шохина. Второй Евразийский женский форум
09:30
Знакомьтесь, сенатор Кусайко

Новости

СФ ужесточил требования к застройщикам при долевом строительстве

14:06 29 Июня 2016

Совет Федерации 29 июня одобрил закон, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве.

Как пояснил первый зампред комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий, документ вносит изменения в шесть федеральных законов, в том числе в закон "Об участии в долевом строительстве", "О банкротстве", "О государственной регистрации недвижимости".

Одобренный сенаторами закон направлен на повышение защиты прав дольщиков при строительстве многоквартирных домов и обеспечение информационной открытости застройщиков, привлекающих денежные средства граждан.

В частности, документ обязывает застройщиков публиковать на официальных сайтах всю необходимую документацию и информацию о строящихся объектах, включая договоры участия в долевом строительстве и фотографии со стройки.

Предусмотрена возможность утверждения правительством РФ типового договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости.

Закон расширяет возможности надзора за целевым использованием застройщиком привлеченных средств, соблюдением графика строительства и привлечением средств граждан жилищно-строительными кооперативами.

Также предлагается создать единый реестр застройщиков, занимающихся долевым строительством. Сведения, содержащиеся в реестре, должны быть общедоступными и размещаться в Интернете.

Закон устанавает дополнительные требования к минимальному размеру собственного капитала таких застройщиков: он должен составлять от 2,5 миллионов до 1,5 миллиардов рублей в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика и связанных с ним юрлиц.

При передаче объекта застройщик обязан передать гражданину и полную инструкцию по его эксплуатации. Участник долевого строительства вправе предъявить требования застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта, если дефекты выявлены в течение гарантийного срока.

Застройщик для привлечения денег дольщиков наделяется правом заключить с одним или несколькими юрлицами нотариально удостоверенный договор поручительства, предусматривающий солидарную либо субсидиарную ответственность поручителя по обязательствам застройщика.

В целях дополнительной защиты прав дольщиков, по объектам которых застройщики обанкротились, может быть создан специальный фонд. Средства фонда формируются за счет обязательных взносов застройщиков, привлекающих средства граждан.

Закон устанавливает перечень целей, на которые могут расходоваться средства дольщиков. В частности, это строительство одного или нескольких домов, инженерных сетей для технологического подключения, строительство социальных объектов и другой инфраструктуры.

Предусматривается возможность использования механизма финансирования с открытием счетов эскроу для размещения средств дольщиков. Право на открытие таких счетов имеют банки, в которых могут размещаться средства федерального бюджета на банковские депозиты. При этом Банк России на своем официальном сайте будет ежеквартально размещать информацию о таких банках.

Нормы закона вступят в силу с 1 января 2017 года, кроме отдельных положений, в том числе об эскроу-счетах и уставном капитале застройщиков, вступление в силу которых предполагается с 1 июля 2017 года.

Похожие новости: