Только применение комплексного подхода создаст действительно эффективную систему гарантирования исполнения обязательств застройщика, который привлекает средства по договорам долевого участия, считает сенатор Виктор Рогоцкий. Так он прокомментировал инициативу отменить обязательное страхование ответственности застройщиков.

По мнению Рогоцкого, созданный вместо существующей системы государственный компенсационный фонд, куда застройщики будут отчислять средства, на данном этапе может не справиться с выплатами обманутым дольщикам.

"Обязательно надо посмотреть, как будут работать механизмы, используя все три механизма или два механизма защиты застройщиков. Это первый механизм - страховые или банковские гарантии. И второй механизм – компенсационный фонд. Вот их совместное действие на данном переходном периоде возможно создаст более надежную защиту дольщиков", - сказал заместитель председателя комитета СФ по экономической политике Виктор Рогоцкий.

К такому же мнению приходит и ряд экспертов отрасли. По предварительным расчетам, фонд будет ежегодно собирать около 30 миллиардов рублей. Этих денег может не хватить для оперативного решения проблем всех обманутых дольщиков, которых сегодня в России насчитывается около 80 тысяч человек.

Помимо этого, отмена банковской гарантии и страхования застройщиков могут заставить девелоперов поднять цены на жильё.