Сказано в Сенате. Сергей Перминов. Итоги пяти лет реализации программы КРТ
В Совете Федерации прошли парламентские слушания, посвященные реализации программы комплексного развития территорий (КРТ). Сенатор Сергей Перминов в интервью телеканалу «Вместе-РФ» подвел предварительные итоги работы механизма, запущенного в 2021 году. По его словам, принятые законы позволили дать новую жизнь заброшенным промышленным зонам и устаревшим кварталам, которые ранее считались бесперспективными для жилищного строительства. Парламентарий отметил, что этот процесс можно охарактеризовать как современную джентрификацию, когда не соответствовавшие стандартам комфорта территории преобразуются и возвращаются в оборот. В качестве наглядного примера такой трансформации он привел московский проект ЗИЛ («Зиларт»), где на месте советского промышленного гиганта появился не только современный жилой квартал, но и социально-культурные объекты, такие как филиал Эрмитажа.
В ходе беседы были затронуты наиболее чувствительные аспекты реновации, касающиеся гарантий прав собственников. Сенатор признал, что реализация подобных сложных проектов всегда сопряжена с трудностями и затрагивает интересы как государства, так и конкретных домохозяйств. Он подтвердил, что ключевыми точками напряжения остаются вопросы оценки выкупаемого жилья, размер компенсационных выплат и возможность приобретения на них равноценной альтернативы. Спикер подчеркнул, что эти проблемы находятся в фокусе внимания законодателей, поскольку за каждым решением стоит судьба человека, его экономическая безопасность и уверенность в завтрашнем дне.
Отдельный блок вопросов касался инфраструктурного наполнения новых кварталов. Сергей Перминов обратил внимание на то, что строительство жилья невозможно без одновременного обновления инженерных сетей, строительства школ, детских садов и поликлиник. Он отметил, что эта задача решается комплексно, в том числе через механизмы государственно-частного партнерства и региональные программы. В качестве позитивного примера он привел опыт Ленинградской области, где выкуп объектов социальной инфраструктуры у застройщиков на региональный баланс позволяет вводить их в эксплуатацию одновременно с жильем, что создает полноценную среду для жизни и стимулирует рост семей с детьми.
Говоря о географическом масштабе программы, парламентарий поделился впечатлениями от поездок по стране, отметив успешный опыт реализации КРТ в Пермском крае под руководством губернатора Дмитрия Махонина. Он также высоко оценил практики, применяемые от Москвы до Хабаровска и Владивостока, подчеркнув, что регионы накопили богатейший опыт преображения городских пространств.
В заключение интервью сенатор остановился на вопросах правовой донастройки механизма. По его мнению, уже заметен положительный эффект от недавно вступивших в силу федеральных норм, ужесточающих требования к застройщикам. Однако, как показали парламентские слушания, работа над законодательством продолжается. Среди ключевых рекомендаций, которые будут выработаны по итогам обсуждений, Сергей Перминов назвал необходимость ускорения процедур согласования. Решить эту проблему, по его мнению, поможет масштабирование на всю страну практики использования цифровых двойников городов, как это уже успешно делается в Москве и Южно-Сахалинске. Кроме того, требуют решения вопросы, связанные с оптимальной удаленностью социальных объектов, использованием школьных автобусов, а также совершенствованием системы налогообложения для региональных и муниципальных властей.
