России необходим единый фонд наемного жилья, считает сенатор Чернецкий
17:03 10 марта 2021
России необходим единый фонд наемного жилья, заявил сенатор Аркадий Чернецкий.
Парламентарии вместе с представителями регионов и застройщиками обсудили проблемы отрасли на заседании профильного комитета Совета Федерации. Предполагается, что фонд будет собирать информацию о наемном жилье и распределять квартиры между теми, кто стоит в очереди. По словам сенаторов, у регионов уже есть свои предложения.
«Республика Северная Осетия (Алания) предлагала вовлечь в программу неиспользуемые здания, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Городской округ Чита предлагал установить несколько видов договоров в одном доме. Ярославская область предлагала разрешить застройщикам продажу жилых помещений в наемных домах в размере 50%, что позволило бы повысить инвестиционную привлекательность этого вида бизнеса», - сказал первый зампред комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.
Также, по мнению сенаторов, важно снять ограничения в законодательстве. Например, упростить процедуру получения наемного жилья или увеличить срок аренды.
«Надо пересмотреть нормы на сроки, указанные в договоре, который, сегодня не могут превышать 10 лет. Можно установить нормы пролонгации с учетом выявления острой необходимости для гражданина», - считает председатель комитета по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко.
Участники также обсудили государственную программу, которая должна повысить доступность наемного жилья. Она рассчитана на семьи, которые не могут позволить себе купить квартиру или взять в ипотеку.
Акционерное общество Дом.РФ выкупает у застройщика часть недвижимости, обустраивает квадратные метры, и сдает в аренду по льготным тарифам - примерно 80% от рыночной стоимости. Пока в качестве пилотного проект работает в нескольких регионах. В том числе в Москве, Воронежской, Свердловской, Тюменской областях и в Приморском крае.
В очереди на получение государственного и муниципального жилья стоит четыре миллиона россиян.