Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал четыре фактора, вызвавших рост цен на российском рынке недвижимости.

Это переход на эскроу счета, ослабление рубля, программа льготной ипотеки и дефицит рабочей силы из-за отъезда мигрантов.

«К концу года строителей не осталось на стройке. 1,5 миллиона мигрантов вымылось, въехать в страну не могут», - сказал вице-премьер, отвечая на вопросы сенаторов в рамках правительственного часа в СФ.

По его словам, коронавирус нарушил производственные цепочки, а заработная плата строителей в некоторых регионах возросла от 40-50 тысяч рублей до 80-90 тысяч рублей, что отразилось на стоимости строительства.

Кроме того, валютная составляющая в жилье эконом-класса составляет 8-10%, а в жилье бизнес-класса доходит до 30%, что также приводит к росту цен на первичку, отметил Хуснуллин.

Программа льготной ипотеки сформировала повышенный спрос, но не стала основной причиной роста цен на недвижимость.

«Говорить, что только из-за ипотеки, это абсолютно необъективно», - считает вице-премьер.

По его словам, в сфере строительства жилья появились тревожные сигналы. Переход на счета эскроу привел к тому, что новые проекты в регионах не начинаются, это вызывает серьезное беспокойство, подчеркнул Хуснуллин.

Низкомаржинальные проекты, по его словам, не получают кредиты, и эту проблему нужно решать. Рост цен на жилье частично позволяет застройщикам увеличить маржу, сказал вице-премьер.