Регионы теперь самостоятельно решают, соответствует ли все, что относится к застроенным площадкам — многоквартирные дома, частный сектор, блокированная застройка, аварийные и ветхие строения — нормативным требованиям к комплексному развитию территорий (КРТ).

Такие полномочия субъекты Федерации получили благодаря принятым в начале года поправкам в законодательство. И они уже дали ощутимый результат, сообщил глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

В интервью «Парламентской газете» сенатор отметил, что далеко не все регионы сегодня могут себе позволить инфраструктуру для такого комплексного развития. Речь в первую очередь о социальной сфере: детских садах, школах, поликлиниках. По мнению парламентария, необходимо привлекать инвесторов, но сначала для этого нужно создать определенные условия и заинтересовать бизнес.

«Ну, например, сниженная ставка по кредитованию. Или субсидирование ставки. Или проектное финансирование. Что это такое? Инвестор заходит и, открывая спецсчета в банке, понимает, что в зависимости от их наполняемости у него плавающая процентная ставка. Она может опускаться. Если выкуплены до 100 % площадей, то у него ставка минимальная может быть 0,2 %», — пояснил Андрей Шевченко.

Сенаторы во время рабочих поездок встречаются с представителями промышленности и финансовой сферы и обсуждают, что можно предложить нового на законодательном уровне. Сейчас, например, рассматриваются проблемы с возмещением выкупа жилья.

«Вот смотрите: порядок возмещения принимается на момент принятия, вхождения этого дома в систему КРТ. Приняли сегодня, а реализация КРТ начинается через два-три месяца, а то и полгода. И за это время цена на жилье ведь может измениться. А цена принимается та, которая была на момент принятия решения о вхождении в КРТ. Здесь мы тоже видим вопрос, который необходимо урегулировать», — отметил Андрей Шевченко.

Все предложения сенаторов сейчас находятся на согласовании с Минстроем, подчеркнул парламентарий. В ближайшее время станет понятно, какие из них получат дальнейшее развитие.