В России упростили сделки с недвижимостью, купленной с использованием маткапитала. Закон, одобренный верхней палатой, призван решить ряд проблем, с которыми сталкиваются семьи с детьми, использовавшие такие сертификаты при покупке жилья.

С момента запуска программы материнского капитала более 7 миллионов российских семей использовали эти средства для улучшения жилищных условий. Большая часть из них направила деньги на погашение ипотеки или в качестве первого взноса. Также средства шли на покупку квартир в новостройках или строительство домов.

Сейчас существует ряд сложностей. Например, совершеннолетние дети и супруги владельцев сертификатов не могут отказаться от своей доли в жилье, что противоречит Гражданскому кодексу. Закон устраняет это противоречие, предоставив людям право самостоятельно решать вопрос о получении доли.

Другая проблема возникает у семей, желающих продать жильё, купленное с помощью маткапитала, для приобретения другого. По нынешним правилам они должны сначала погасить ипотеку, выделить доли всем членам семьи и только потом продавать недвижимость. Это часто приводит к затягиванию сделок и вынужденной продаже жилья по заниженной цене.

Изменения позволяют перенести обязательства по выделению долей на новое жильё, если оно будет больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. Это защитит права детей и даст семьям возможность совершать обмен недвижимости без потери в цене.

Закон также устанавливает чёткие сроки оформления жилья, купленного с использованием маткапитала, в общую собственность.

Эксперты считают, что принятие этих изменений повысит эффективность использования материнского капитала и улучшит жилищные условия российских семей.