Новости

Сенаторы предлагают расширить перечень спорных вопросов, которые застройщики и дольщики могут решить в досудебном порядке.

Таким образом компании смогут избежать так называемого потребительского экстремизма. Это случаи, когда дольщики злоупотребляют своими правами. Проблему обсудили в Совете Федерации на заседании профильных комитетов.

Сенаторы привели примеры подобных ситуаций: строитель сдал жилье с недочетами, кривой пол или стены. Покупатель совместно с юристами подает иск в суд и затягивает дело на несколько месяцев. Строитель же в это время вынужден платить за каждый день неустойки по 1% от стоимости квартиры. За два года покупателями квартир подано около 4 тысяч исков на 6 миллиардов рублей.

«Общая сумма взысканных на основании решений судов неустоек и штрафов иногда в полтора раза превышает стоимость объекта долевого строительства. Взыскание значительных сумм негативно сказывается на финансово-хозяйственной деятельности застройщиков, их устойчивости», - отметил глава комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко.

«Дальнейший такой процесс, он идет только на руку тем юридическим компаниям. И эта сумма, которая сегодня пропорционально делится между дольщиком, который обратился по просьбе или по требованию или по сговору с юридической компанией, у которой одна цель – заработать», - отметил сенатор Сергей Лукин.

По словам сенаторов, решить проблему помогут изменения в законодательстве. Например, надо устранить некоторые пробелы в документе о долевом строительстве и защите прав потребителей. Чтобы интересы как дольщиков, так и застройщиков были одинаково защищены.