Сенаторы предлагают сделать обязательной госрегистрацию договора аренды земли и недвижимости на любой срок
Госрегистрация нужна для договора аренды земли и недвижимости на любой срок его заключения. Так сенаторы Совета Федерации предлагают устранить лазейку в законодательстве, которой пользуются собственники при сдаче жилья и коммерческих построек.
Сейчас договоры аренды сроком до года освобождены от такой процедуры и, соответственно, от пошлины. Для физлиц сумма составляет 2 тысячи рублей, для юрлиц – 22 тысячи рублей.
«Желая установить длительные арендные отношения, но при этом избежать процедуры государственной регистрации, стороны заключают одновременно несколько договоров аренды в отношении одного и того же объекта. При этом срок действия каждого из договоров составляет менее года и определен так, что следующий договор начинается непосредственно после завершения предыдущего. В результате чего общий срок действия договоров составляет год и более», - пояснил сенатор Эдуард Исаков.
Так же сенаторы предлагают аннулировать уже существующие «короткие» договоры. Те, что собственники заключили начиная с 2015 года и пролонгировали до 11 месяцев или на неопределенный срок. В Совете Федерации так же отмечают, что проблема ухода владельцев земли и недвижимости в тень встречается часто. О ней заявляют 60 регионов страны.
