00:00
Новости Совета Федерации. Выпуск 5 июля 2025 года

Строительство социальных объектов остается для застройщиков жилья второстепенной задачей

Local video

Для половины россиян основным фактором при выборе жилья является доступная социальная инфраструктура. Таковы данные соцопроса которые привели участники «круглого» стола в Совете Федерации.

Но застройщики, как правило, в первую очередь думают о том, чтобы сдать жилые квадратные метры. Школы, больницы и детские сады для них задача второстепенная, выполнение которой часто затягивается.

Между тем, существующий закон о долевом строительстве прямо обязывает компании обеспечивать жильцов необходимой инфраструктурой с последующей передачей ее в ведение муниципальной власти.

Но есть исключение. Если земля, на которой возводят дома - личная собственность частного инвестора, строить школы и детские сады он не обязан. В таких случаях, государство запускает механизм выкупа готовых объектов органом публичной власти. Такой метод успешно используется в нескольких российских регионах. Правда, и здесь не обходится без затруднений.

«Застройщики в регионах отмечают нежелание банков выдавать кредиты на строительство социальных объектов. Таким образом интерес девелоперов к созданию социальной инфраструктуры в рамках жилищных проектов, неизбежно снижается. Поэтому, особое значение приобретает конструктивное взаимодействие между государством, застройщиками, банками. И выработка совместных, жизнеспособных решений», - сказал первый замглавы комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

Сенаторы отмечают, проблему строительства социальных объектов могло бы решить государственно-частное партнерство. В том числе, на концессионных условиях - когда застройщик не сразу выкупает объект, а берет его в эксплуатацию на определенных условиях. Но, в нашей стране этот механизм применяется не так широко.

По итогам «круглого» стола сенаторы сформировали ряд предложений, которые направят правительству.

ВМЕСТЕ-РФ в Telegram

Похожие новости: