Новости

Госинспекция по недвижимости изучает земельные участки, где расположены такие строения. Рейд охватывает около 600 зданий. Цель такого мониторинга - снизить риск покупки гражданами жилья в самострое.

Уже обследовано 200 объектов, где выявлено 25 признаков нарушений. Чаще всего речь идёт об использовании земельного участка не по назначению, а также несоблюдении требований в части реконструкции.

В инспекции рассказали, что апартаменты проверяются в дистанционном формате: в частности, анализируются данные аэрофотосъёмки.

В нашей стране апартаменты строятся много лет, а правового статуса у такой недвижимости до сих пор нет. Исправить ситуацию должен закон, который будет принят в этом году.

По мнению сенатора Дмитрия Кузьмина, правовая неопределенность создает риски для всех участников рынка апартаментов. При совершении сделки важно определить четкие правила для каждой из сторон. 

«Закон очень сложный и достаточно дискуссионный. Поэтому я думаю, практически уверен, что на выходе он будет изменен. Будут внесены дополнения, которые в целом позволят нашим гражданам при покупке апартаментов понимать, что они покупают, а застройщикам понимать, что они строят», - сказал Кузьмин.

«То есть мы пытаемся этим законопроектом определить правила игры, каким образом на сегодняшний день могут строиться апартаменты на территории нашей страны. К сожалению, пока таких четких правил нет. И застройщики рискуют, не понимая, что в конечном счете, что он строит. И жители, когда приобретают апартаменты, они не понимают точные свои права и обязанности», - продолжил сенатор.

Согласно документу, предполагается ввести для такой недвижимости понятие «многофункциональные здания». А собственников наделить правом регистрироваться в них после перевода помещения в жилое. Однако на уже построенные объекты с апартаментами эта норма распространяться не будет.