В России появится стандарт защиты ипотечных заемщиков. Он начнет работать с 1 января 2025 года.

В новом документе содержится рекомендация банкам заключать договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки.

Стандарт призван стимулировать финансовые организации к тому, чтобы они более подробно информировали клиентов об условиях кредита.

Он также нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные средства по кредиту не на счет эскроу, а на аккредитив, который не защищает деньги граждан системой страхования вкладов.

Также в составе первоначального взноса нельзя будет учитывать кешбек - сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры.

Заемщик при таком развитии событий будет оплачивать первоначальный взнос за счет собственных средств. Максимально исключаются риски, когда покупатель переоценивает свои финансовые возможности и не справляется с выплатами, лишаясь в итоге и денег, и квартиры.