Больше половины жилищного строительства идет через проектное финансирование. С использованием эскроу-счетов в прошлом году возвели примерно пять тысяч домов - это около пятидесяти миллионов квадратных метров. 

Такую статистику привели сенаторы на заседании профильного комитета Совета Федерации. Парламентарии обсудили с представителями ведомств проблемы, с которыми сталкиваются застройщики. 

Речь о кредитовании так называемых малых проектов, не превышающих пятисот миллионов рублей. Для них разработана программа льготных займов. Воспользоваться ею могут в регионах, где уровень дохода жителей на 10-15% ниже, чем в среднем по стране. Но по факту оказалось, что застройщикам на Дальнем Востоке и в арктических регионах сложно получить такие кредиты. Их проекты практически по всем параметрам попадают под льготные условия. Однако стоимость (из-за высокой цены самой стройки) чаще всего превышает допустимый максимум. 

Жалуются компании также на то, что банки иногда включают в договор комиссии, которые увеличивают цену кредита.

«По данным, представленным Банком России, основанным на проведенном им опросе банков, общий размер комиссий может составлять от 0,3 до 1%. Сведения о среднем размере взимаемых комиссий и иных платежей явно разные», - рассказал первый заместитель председателя комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

«Банк России с учетом уже накопленного опыта проектного финансирования, с участием Минстроя, акционерного общества Дом.РФ, ведущих банков кредиторов застройщиков подготовил форму заявки и примерный перечень документов, которые представлялись бы застройщиками для проектного финансирования. И предложения по сокращению рекомендованного срока рассмотрения заявок», - отметила советник директора департамента обеспечения банковского надзора Банка России Ирина Карпова.

Сейчас максимальный срок рассмотрения заявок на кредиты - 45 дней. Банк России предлагает сократить его для тех проектов, которые не относятся к комплексной застройке.