Счета эскроу необходимо распространить на всю ипотеку в ИЖС, считают участники круглого стола, который прошел в Совете Федерации. Сейчас эти правила действуют только при оформлении льготной ипотеки. А между тем, в прошлом году почти 60% от всей построенной недвижимости пришлось на частные домовладения. Всего россияне возвели 63,5 миллиона кв. м жилья.

«Напомню, что обязательным условием для заключения такого договора строительного подряда является регистрация подрядчика в единой информационной системе жилищного строительства. Ему присваивается уникальный код идентификации. Подрядчик обязан будет предоставить всю необходимую о себе информацию и размещать сведения о размещенных договорах строительного подряда», — сказал первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Владимир Городецкий.

Система счетов эскроу сегодня активно используется при возведении новостроек. Деньги за строительство подрядчик получает только после сдачи дома в эксплуатацию. Распространение такой практики на сферу ИЖС — определенная гарантия, что заказчик получит качественное жилье в заранее оговоренные сроки.

«До эскроу, это был 2022–2024 годы, действительно есть пострадавшие семьи, в том числе и семьи участников СВО, когда они эти полученные деньги использовали и брали ипотеку. Ипотека эта была хозспособом. Огромное количество уголовных дел было возбуждено. Все практически, кто вот так обманул, находятся в местах не столь отдаленных, но это не дает людям возможности в моменте въехать в их дом», — заявил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.

По сведениям «Дом.РФ», более 6 тысяч подрядчиков уже подтвердили готовность строительства индивидуальных домов с использованием счетов эскроу. Их права власти тоже намерены защитить. Сейчас прорабатывается вопрос о повышении доступности целевых кредитов для застройщиков. Ведь далеко не у всех хватает собственного объема оборотных средств на весь период строительных работ.