В России с нового года могут создать компенсационный фонд для дольщиков. Соответствующий закон на последнем заседании весенней сессии рассмотрит Совет Федерации.

Нововведения призваны защитить права участников долевого строительства и гарантировать им возврат вложенных средств. Закон ужесточает финансовые требования к застройщику. Они смогут собирать деньги с дольщиков, только если откроют специальный банковский счет. При этом на нем должно постоянно находиться не менее 10% от общей стоимости проекта.

Главная новация — компенсационный фонд. В него будут перечислять 1,2% с каждого заключенного договора долевого строительства. Предполагается, что объем фонда на начальном этапе составит порядка пяти миллиардов рублей.

«Происходит на практике так. Застройщик регистрирует первый договор долевого участия в государственном реестре. И дальше уже Россеестр и фонд будут взаимодействовать между собой электронным образом, и договор долевого участия не будет зарегистрирован под конкретного участника долевого строительства пока не будет внесен взнос», — сказал член комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Сергей Лукин.

Помимо компенсационного фонда будет разработана единая информационная система. В ней можно будет найти сведения о всех домах в стране, которые возводятся по принципу долевого строительства. Кроме того, будет создан реестр недобросовестных застройщиков.