В Совете Федерации разработан законопроект, который устанавливает правовой статус «апартаментов» и зданий с «апартаментами» как новых видов недвижимости.

Председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко сообщил, что за последние 10 лет в крупных городах России такой сегмент рынка недвижимости получил широкое распространение. Однако в законодательстве такое понятие отсутствует. 

При этом на практике эти помещения, расположенные в зданиях нежилого назначения, используются гражданами для постоянного проживания. По словам сенатора, изменения планируется ввести в жилищное, градостроительное и земельное законодательство.

Он отметил ряд проблем, связанных с функционированием «апартаментов». Так, люди не могут зарегистрироваться по месту жительства в нежилых помещениях. А еще ряд проблем возникает и у городских властей, поскольку проживающие в «апартаментах» граждане не обеспечиваются объектами социальной инфраструктуры».

Как считает Олег Мельниченко, нельзя игнорировать объективные процессы развития городов и блокировать развитие нового сегмента недвижимости – многофункциональных зданий и многофункциональных зон. 

«В связи с этим весьма важно установить правовой статус «апартаментов» и зданий, в которых они расположены», - сказал он.

По словам сенатора, разработанный законопроект выделяет новый вид жилых помещений – «апартаменты в многофункциональном доме», что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам. Определяются статус уже построенных «апартаментов» и зданий с «апартаментами», а также условия обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в «апартаментах».

Мельниченко добавил, что в настоящее время законопроект направлен на рассмотрение в правительство России.